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Objektdaten

Aufbaufähiges Objekt mit viel Potenzial und kreativen Möglichkeiten

Kennung 2162
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 130 m²
Grundstücksflächeca. 2.470,00 m²
Baujahr1924
Lage15711 Königs Wusterhausen
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,5 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Vorabbemerkung: Diskrete Außenbesichtigung ggf. Prüfung der Lage sind möglich. Vom Betreten der Liegenschaft und von der direkten Kontaktaufnahme mit den Bewohnern/Mietern ist allerdings Abstand zu nehmen. Besichtigungstermine werden ausschließlich über uns als zuständigem Makler im Alleinauftrag vereinbart.

Das zum Verkauf angebotene, freistehende Haus ist auf einem ca. 2.470 m² großen Grundstück im Jahr 1924 erbaut worden. Der Grund und Boden wird katastermäßig folgend geführt: ca. 600 m² Bauland und ca. 1.888 m² Land- und Forstwirtschaftsfläche. Das Haus ist auf einer ca. 95 m² großen Bodenplatte aus Beton-Streifenfundament erbaut worden. Die ca. 36 cm breite Außenhülle besteht aus massivem Mauerwerk aus Vollziegeln. Es verfügt im Erdgeschoss über den Eingangsbereich, Flur, Treppenhaus sowie 4 Räume, wovon zwei Räume für die Küche und das Bad vorgesehen sind. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Holztreppe. Das Obergeschoss besteht aus 2 großen Räumen. Des Weiteren ist ein Dachboden / Spitzboden vorhanden.

Die gesamte Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Die dreifach verglasten Fenster sind erst im Jahr 2014 erneuert worden. Die Außenhülle sollte verputzt werden, Innen fehlt eine standardgemäße Heizungs- und Sanitäranlage, Elektrik, befestigter Fußboden und frischer Anstrich an den Wänden. Das Dach ist mit Dachziegeln bedeckt. Diese sind langlebig und massiv auf den Balken montiert. Viele Baustoffe und Baumaterialien sind vorhanden. Aktuell wird das Haus über eine Ofenheizung beheizt. Eine amtliche Genehmigung für den Umbau / Ausbau des Hauses liegt vor. Laut dieser Baugenehmigung dürfen alle notwendigen Gewerke ausgeführt werden. Die Unterlagen lassen wir Ihnen auf Wunsch zukommen.

Hinter dem Haus ist ein ausgebauter Bungalow / Nebengelass vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich alter sowie neuer Baumbestand. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Qualität der Erde. Die eignet sich hervorragend für den Anbau von Gemüse für den Eigenbedarf. Gartenliebhaber wissen das zu schätzen.

Das Grundstück grenzt direkt an eine Waldfläche. Die Nachbargrundstücke, links und rechts vom Haus, sind nicht bebaut.

In diesem Wohngebiet wird durch einzelne Anbieter eine Internetverfügbarkeit von bis zu 50.000 Kbit/s gewährleistet.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Landkreis Dahme-Spreewald in 15711 Königs Wusterhasuen OT Zeesen (Körbiskrug).

Körbiskrug ist ein Gemeindeteil von Zeesen, das wiederum ein Ortsteil von Königs Wusterhausen ist. Landkreis Dahme-Spreewald liegt im Südosten des Landes Brandenburg und ist bekannt durch viel Grünes und viele Gewässer sowie Seen. In Körbiskrug leben ca. 5.000 Einwohner.

• grüne Lage (viele Wälder, Wiesen und Felder)
• mehrere Gewässer in der Nähe (Todnitz See, Zeesener See, Großer Tonteich, Kleiner Tonteich)
• Bus: 724, 727
• Bahn: Bahnhof Zeesen - RB und RB2
• Verkehrsanbindung: B179, A 13, A 10 (Berliner Ring)

Der Bahnhof Zeesen ist fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor dem Grundstück. Der Bus fährt regelmäßig zwischen Königs Wusterhausen und Teupitz.

Entfernung:
nach Königs Wusterhausen: wenige Minuten
nach Berlin-City: ca. 50 Minuten
zum Flughafen Schönefeld: ca. 22 Kilometer

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Zeesen, Bestensee und Königs Wusterhausen oder dem A10-Center in Wildau vorhanden.

Sonstiges

Bitte füllen Sie das Kontakt-Formular komplett mit Anschrift und Telefonnummer aus, damit wir Ihre Angaben für den Verkäufer haben und Ihnen ein entsprechendes Angebot machen können. Unser Team nimmt zu Ihnen telefonischen Kontakt auf, um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Angaben sind sorgfältig recherchiert worden und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Schreibfehler, Änderungen, sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere zu Angaben über Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnis wird kein Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Energieangaben

Baujahr1924

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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