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Objektdaten

Nähe Ostsee – massives Haus auf Pachtland

Kennung1-1126-HA1
ObjektartHäuser
Zimmer2
Wohnflächeca. 30 m²
Grundstücksflächeca. 350,00 m²
Baujahr1990
Lage17509 Lubmin
Kaufpreis43.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weitere Bilder erst im März gemacht werden können.

Das zum Verkauf angebotene ca. 30 m² große Haus steht auf einem ca. 350 m² großen Pachtgrundstück des Kleingartenvereines Waterkant e.V. Das massivgebaute, teilunterkellerte Haus ist im Jahr 1990 errichtet worden und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse sowie einem Teilkeller. In den Jahren 2005 / 2006 fand eine umfangreiche Instandhaltung statt. Die Besitzer setzten die Sanitäranlagen, Heizung, Warmwasseraufbereitung und teilweise die Elektroinstallation instand. Des Weiteren sind die Holz-Türen, Fensterläden, Bodenbeläge (moderne Fliesen) und Fußbodenheizung (außer SZ, WZ zur Hälfte) Blech-Dach sowie Dachboden (Dämmungsart: Dämmwolle) erneuert worden. Die doppelverglasten Holz-Fenster mit abschließbaren Griffen sind aus dem Jahr 1990. Der Bungalow ist klassisch eingerichtet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Geräten. Die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Nach unserer Einschätzung befindet sie sich in einem soliden und sauberen Zustand.

Der Garten ist gepflegt und pflegeleicht gehalten. Hier finden Sie diverse Thuja-Pflanzen, 4 Apfel-Bäume, 1 Pflaumen-Baum, 1 Süßkirsche, div. Stachelbeeren-, Johannesbeer-, Jostabeer-Pflanzen. Die Gartengeräte sind im Keller verstaut und können ebenfalls übernommen werden. Des Weiteren befindet sich im Keller eine Tauchpumpe der Herstellers Gardena. Diese sorgt für die Trockenheit des Kellers. Die ca. 2m3 große Grube ist erst im Jahr 2016 geprüft worden. Die Dichtigkeit ist somit bis 2026 gesichert.

Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Grundsteuer: ca. 30 € im Jahr
Vereinskosten: ca. 20 €
Wasser: ca. 20 € - 40 €
Strom: ca. 70 € - 160 €

In diesem Kleingartengebiet wird durch einzelne Anbieter eine Internetverfügbarkeit von bis zu 22.000 Kbit/s gewährleistet.

Nach unserer Einschätzung ist dieses Haus ein massives und solides Objekt. Hier werden Sie Ihre Ruhe finden und die Früchte des Gartens genießen.

Ausstattung

Moderner Zustand
Keller
Fußbodenheizung
Holz-Türen
Doppeltverglaste Holz-Fenster mit abschließbaren Griffen
Holz-Fensterläden
Gedämmtes Dach mit Blech bedeckt
EBK inkl. Geräte
Komplett eingerichtet
Gartengeräte

Lage

Das Pachtgrundstück befindet sich im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern in 17509 Brünzow OT Vierow, Kleingartenverein Waterkant e.V., Tannengrund 13 (Parzellen-Nr. 13). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeort Lubmin. Lubmin ist eine Gemeinde in der Nähe der Stadt Greifswald.

Von Vierow aus erreichen Sie den Greifswalder-Bodden in wenigen Minuten. Die Insel Usedom ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.

• grüne Lage
• Greifswalder-Bodden, Ostsee
• Verkehrsanbindung: L262, L26

Entfernung:
Insel Usedom: ca. 25 Minuten
Greifswald: ca. 20 Minuten
Insel Rügen: ca. 1 Stunde

Einkaufsmöglichkeiten sind in Lubmin vorhanden.

Sonstiges

Bitte füllen Sie das Kontakt-Formular komplett mit Anschrift und Telefonnummer aus, damit wir Ihre Angaben für den Verkäufer haben und Ihnen ein entsprechendes Angebot machen können. Unser Team nimmt zu Ihnen telefonischen Kontakt auf, um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Angaben sind sorgfältig recherchiert worden und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Schreibfehler, Änderungen, sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere zu Angaben über Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnis wird kein Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Energieangaben

Baujahr1990

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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