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Objektdaten

Investition in Swinemünde – Wunderschön und so nah

KennungPL 4003
ObjektartHotel
Zimmer20
Gesamtflächeca. 900 m²
Lage72600 Swinoujscie
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)7,5 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird eine sehr gepflegte und massivgebaute Hotel-Anlage in zentraler Lage angeboten. Das Hotel ist im Jahr 1980, auf einem ca. 2.230 m² großen Grundstück, massiv gebaut worden. Das Hotel verfügt über 20 Zimmer (davon 16 Einzelzimmer und 4 Apartments), einen großen Küchen-Bereich mit Nebenräumen, Lagerflächen, einen großen Ess-Saal mit einer Bar, großzügig geschnittene Flure und eine große Rezeption. Diese Räumlichkeiten sind verteilt auf einer Nutzfläche von ca. 900 m². In der modern gefliesten Küche befindet sich eine hochwertige Einrichtung, die weiteren Räume sowie in den Gäste-Zimmern sind mit modernen Möbeln eingerichtet. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer soll die gesamte Ausstattung mit verkauft werden, was im Preis bereits einkalkuliert wurde. Auf der großzügigen Sonnenterrasse finden die Gäste Entspannung und Ruhe! In dem schön angelegten Garten befindet sich eine Sitzecke und Grillecke, die durch die Gäste frei genutzt werden können. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ausreichend Parkplätze für die Fahrzeuge der Gäste. Das Befahren des Geländes wird durch ein elektrisches Tor erleichtert. Das Grundstück ist mit modernem Zaun umzäunt. Die komplette Hotelanlage wird videoüberwacht und verfügt über eine moderne Alarmanlage. Die Anliegerstraße vom Hotel ist asphaltiert und die Gehwege sind gepflastert.
Besonders hervorzuheben sind die ausschließlich positiven Beurteilungen der zufriedenen Gäste. Gerne können Sie bei den gängigen Portalen nachlesen. Das Hotel ist in der Hauptsaison komplett ausgebucht.

Interessant für Investoren:
Für dieses Grundstück liegt eine abgezeichnete Ausbaugenehmigung vor. Demnach kann die Anlage weiter in die Höhe und Breite ausgebaut werden.

Eckdaten:
Vollerschlossenes Grundstück
Baujahr 1980
Grundstücksgröße ca. 2.300 m² - klassisches Rechteck
Massive Bauweise
Nutzfläche ca. 900 m²

Ausstattung:
Komplett ausgestattet
20 Zimmer
(16 Einzelzimmer und 4 Apartments in einer Größe zwischen 10 m² bis 22 m²)
Bäder klassisch gefliest
Massive Möbel aus Holz
Große geflieste Küche inkl. Geräte
Lagerräume
Großer Ess-Saal mit einer Bar (ca. 120 m²)
großzügig geschnittene Flure
moderner Empfangsbereich (ca. 40 m²)
TV-Anschluss
Internetanschluss

Außenbereich:
Große Terrasse
Garten mit einer Grillecke
ausreichend Parkplätze
Videoüberwachung
Alarmgesichert
Massive Umzäunung
Elektrisches Tor

Wissenswertes:
Asphaltierte Straße
Möglicher Ausbau

Lage:
Im Zentrum gelegen
800 Meter zur Ostsee

Lage

Kurzfassung:
Gesunde jodhaltige Luft
Milde Winter
Feiner Sandstrand
schöne Promenade mit vielen Gaststätten und Cafés
Viele Sehenswürdigkeiten
Bahn: UBB, Bus: 290
Verkehrsanbindung: A20, B109, B110

Sehenswürdigkeiten:
Fort Gerharda
Western Artillery Fort
Underground City of Wolin Island
Galeria Corso (Shopping-Center)
Galeria Promenade (Shopping-Center)
Swinoujscie Fähre
Hafen
Park Zdrojowy
Fähren nach Dänemark und Schweden

Entfernung nach:
Rostock ca. 160 Kilometer
Hamburg ca. 300 Kilometer
Berlin ca. 200 Kilometer
Kopenhagen ca. 170 Kilometer



Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich auf der Insel Usedom in der Stadt Swinemünde (Swinoujscie), in der unmittelbaren Nähe zu der deutschen Grenze und somit zum Seebad Ahlbeck. Swinemünde erstreckt sich über einen etwa drei Kilometer breiten Landstreifen der Insel Usedom. Neben Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck wird Swinoujscie auch als das Vierte Kaiserbad bezeichnet. Mit diesen ist die Stadt über die längste Strandpromenade Europas verbunden, die sich über die vier Seebäder erstreckt. Der 12 km lange feine Sandstrand von Swinoujscie bis Bansin zieht sich, durchschnittlich 40 m breit, im weiteren Verlauf über 42 km bis nach Peenemünde. Ausgesprochen empfehlenswert sind Fahrrad-Touren auf der Insel Usedom oder auf dem polnischen Festland. Der Tourismus und die Hafenwirtschaft sind heute die Hauptwirtschaftszweige in Swinoujscie. Aktuell wohnen in der Stadt rund 41.000 Einwohner.

Besonders hervorzuheben ist die schön angelegte Promenade mit vielen kleinen Gaststätten und Cafés. In den Gaststätten werden kulinarische Köstlichkeiten, Gourmetküche, aus der ganzen Welt angeboten. Über die zahlreichen, hausgemachten, leckeren Kuchensorten in den Cafés werden Sie staunen! Die Bilder in der Galerie verschaffen Ihnen einige Eindrücke. Beim schlechten Wetter gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den modernen Einkaufsläden und Einkaufszentren wie zum Beispiel die Galerie Corso oder Galerie Promenade.

Sonstiges

Bitte füllen Sie das Kontakt-Formular komplett mit Anschrift und Telefonnummer aus, damit wir Ihre Angaben für den Verkäufer haben und Ihnen ein entsprechendes Angebot machen können. Unser Team nimmt zu Ihnen telefonischen Kontakt auf, um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Angaben sind sorgfältig recherchiert worden und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Schreibfehler, Änderungen, sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere zu Angaben über Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnis wird kein Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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